Продажа


Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Загородная. Продажа земельного участка под многоэтажную жилую застройку в новом жилом районе Колпино.

Транспортная доступность: начато строительство дороги, соединяющей продолжение улицы Софийская (КАД) с выходом на Петрозаводское шоссе.
От ст. метро «Рыбацкое» будет проложена трамвайная ветка, которая пройдет вдоль Лагерного и Петрозаводского шоссе.
В рамках реализации адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», на территории Колпино сформировано два новых жилых квартала общей площадью 122 га:
- квартал № I – 53 га,
- квартал № II – 69 га (СПБ Реновация) (http://www.spbren.ru/Proekti/7/34960.html).
Предлагается участок, расположенный на территории жилого квартала площадью 53 га.
Площадь земельного участка: 1,6 га.
Вид права: собственность физлица, более 3 лет.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения жилого дома.
Строения: объект незавершенного строительства (33%).
По советскому проекту площадь здания 4 080 кв.м (предполагались авторем. мастерские). Недострой.
В соответствии с Ген. планом Санкт-Петербурга, земельный участок расположен в границах функциональной зоны 3ЖД.
В соответствии с ПЗЗ участок расположен в зоне Т3Ж1 (зона размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Высотный регламент 33 метра.
Согласно ППТ на данном участке разрешено строительство 9-этажного жилого многоквартирного дома площадью 21 000 кв.м.
Общественные слушания по ППТ и ПМ прошли 12.03.2014 года.
Вышло Постановление Правительства об утверждении ППТ.
На территории жилого квартала предусмотрено строительство двух детских садов на 320 мест, двух школ на 1375 учеников, станции скорой помощи, больницы, четырех многоэтажных гаражей на 1 570 м/мест и открытые автостоянки.
Инженерные сети: электричество – 35 кВт, ливневая канализация.
ТУ на присоединение к городским инженерным сетям, включая газ, получены при разработке ППТ. По проекту - рядом с участком запланировано две ТП.

Кадастровая стоимость участка: 109 915 674 руб.
Цена продажи: 150 млн. руб. Без комиссии.



Расположение и план застройки квартала




Архитектурная концепция


Алла
8 910 1677776
8 920 7425867
8 960 6029835
mezulia@mail.ru
скайп: industr4sale

Продажа земли
Продажа коммерческой недвижимости
Главная

Alla Meza Intriago 2005-2016